O Δήμος Ξηρομέρου καλεί φορείς και δημότες να συμμετάσχουν, έως την Τρίτη 21 Ιουλίου 11:59 μ.μ., στη διαβούλευση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) του επενδυτικού σχεδίου για το Πλατυγιαλι.
Το Σχέδιο έχει τον τίτλο: «Μετατροπή του Λιμένα ΝΑ.ΒΙ.ΠΕ. Πλατυγιαλίου σε Τουριστικό Λιμένα για Mega Yachts, Ανάπτυξη Εμπορικών Χρήσεων και Παροχή Υπηρεσιών Τουρισμού και Αναψυχής Υψηλών Προδιαγραφών» του φορέα «ΑΣΤΑΚΟΣ ΤΕΡΜΙΝΑΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΕΜΠΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ»
Στο πλαίσιο της επικείμενης γνωμοδότησης των συλλογικών οργάνων του Δήμου Ξηρομέρου που θα κατατεθεί, ζητείται από φορείς και δημότες του Δήμου Ξηρομέρου να καταθέσουν τις απόψεις τους για την τεράστια αυτή επένδυση που δρομολογείται στα όρια του Δήμου και αφορά τον τουριστικό τομέα.
Σύμφωνα με την εισαγωγή του ΕΣΧΑΣΕ, η προτεινόμενη επένδυση αφορά την συνολικής έκτασης 1.778 στρ., περιοχή της ΝΑΒΙΠΕ Πλατυγιαλίου, στον κόλπο του Αστακού στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας και περιλαμβάνει τη μετατροπή του υφιστάμενου λιμένα σε τουριστικό λιμένα βάσης σκαφών αναψυχής με ταυτόχρονη ανάπτυξη εμπορικών χρήσεων και παραγωγικών δραστηριοτήτων σε συνδυασμό με παροχή υπηρεσιών τουρισμού και αναψυχής υψηλών προδιαγραφών.
Το επιχειρηματικό σχέδιο, για λόγους στρατηγικής, θα λάβει χώρα χρονικά σε διαδοχικές φάσεις, με κατασκευαστική περίοδο τριών ετών και συνολική διάρκεια επτά ετών η καθεμία, βάσει των οποίων εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν οι κατάλληλες ταμειακές ροές για την βιώσιμη ολοκλήρωση της Επένδυσης. Ο προϋπολογισμός για την Φάση Α του Έργου ανέρχεται σε περίπου € 523 εκατ., εκ των οποίων τα € 434 εκατ. αφορούν την κατασκευαστική δαπάνη.
Επιπλέον, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 νέες θέσεις μόνιμης απασχόλησης κατά την κατασκευαστική περίοδο και περίπου 1.150 νέες μόνιμες θέσεις απασχόλησης κατά την περίοδο λειτουργίας, συμβάλλοντας έτσι σημαντικά στην αύξηση της απασχόλησης της περιοχής
Επισυνάπτεται σχετικός φάκελος με όλα τα ψηφιακά αρχεία των μελετών και τοπογραφικών, που αφορούν:
Μελέτη ΕΣΧΑΣΕ
Μελέτη ΣΜΠΕ
Μελέτη Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης (Ε.Ο.Α)
Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας (Μ.Γ.Κ)
Ο φάκελος εδώ.
Διαβούλευση έως Τρίτη 21 Ιουλίου 11:59 μ.μ.
Σχετικά με τον προϋπολογισμό του έργου, σύμφωνα με το business plan, το Έργο εκτείνεται χρονικά σε περίοδο 45 ετών με 3 χρόνια αρχική περίοδο κατασκευής και 42 χρόνια λειτουργίας. Στο Έργο διακρίνονται
2 κύριες φάσεις ανάπτυξης με εκτιμώμενη διάρκεια 7 ετών η καθεμία.
Όσον αφορά την φάση Α, η κατασκευαστικής περίοδος εκτιμάται σε τρία έτη, ενώ το συνολικό κατασκευαστικό κόστος υπολογίζεται σε € 433,7 εκατ. Αντίστοιχα, για την φάση Β’ η κατασκευαστική περίοδος εκτιμάται επίσης σε 3 έτη, αρχής γενομένης από το έτος 8 του Έργου, ενώ το συνολικό κατασκευαστικό κόστος ανέρχεται σε € 66,6 εκατ.
Τέλος, το κόστος κατασκευής των επιμέρους τμημάτων της λιμενικής ζώνης εκτιμάται σε € 179,7 εκατ.
Το κόστος των έργων υποδομής του Ακινήτου εκτιμάται σε € 217,8 εκατ., με το μεγαλύτερο μέρος να αναλαμβάνεται κατά την Φάση Α. Στο κόστος συμπεριλαμβάνεται πρόβλεψη πληθωριστικής αναπροσαρμογής 5% και απρόβλεπτων εξόδων (10%), ενώ δεν συμπεριλαμβάνεται ο ΦΠΑ κατασκευής.
Η απαιτούμενη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου έχει εξασφαλιστεί με ίδια και δανειακά κεφάλαια, όπως τεκμηριώνεται από το business plan. Επιπλέον, εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 νέες θέσεις μόνιμης απασχόλησης κατά την κατασκευαστική περίοδο, καθώς και περίπου 1.150 νέες μόνιμες θέσεις απασχόλησης κατά την περίοδο λειτουργίας. Τα στοιχεία αυτά έχουν υπολογιστεί στην μελέτη του business plan της στρατηγικής επένδυσης στο καθώς και στην μελέτη άμεσων και έμμεσων επιπτώσεων στην ελληνική οικονομία.
Η Μελέτη ΕΣΧΑΣΕ της επένδυσης εκπονήθηκε από την Α.Ε. Συμβούλων Εργων «Δέκαθλον», ενώ η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ΕΣΧΑΣΕ του Επιχειρηματικού Πάρκου Πλατυγιαλίου και συνοδές μελέτες εκπονήθηκαν από την Green2Sustain